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Riccardo Lucietti nella lobby Omniyat Dubai, consulenza immobiliare
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Consulenza immobiliare Dubai: richiedi una call con Lucietti Real Estate

Una call di 30-45 minuti per capire se ha senso lavorare insieme. Ti ascolto, verifico obiettivo e budget, e se i numeri reggono ti preparo una shortlist in 5 giorni. Se non reggono, te lo dico. Zero impegno, zero pressioni.

  • ◎Call conoscitiva gratuita e senza impegno
  • ◎Shortlist con 3 opzioni in 5 giorni
  • ◎Ti dico anche quando NON comprare
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☑RERA Certified
◆Golden Visa Holder
✦Pubblicato su Forbes 2024
▣Investitore dal 2022
◈Imprenditore dal 2013
5.0
★★★★★
25 recensioni
★★★★★
Non ti deve vendere una casa a tutti i costi, il suo intento è farti fare l’acquisto intelligente.
— Andrea
★★★★★
Mi ha fatto domande per capire davvero cosa volevo. Non mi ha mai spinto verso qualcosa.
— Daniela
★★★★★
Consulenza seria e orientata ai dati, non alla vendita a tutti i costi.
— Carlo
5.0 ★★★★★ 25 recensioni
Non ti deve vendere una casa a tutti i costi, il suo intento è farti fare l’acquisto intelligente.
— Andrea, investitore
Mi ha fatto domande per capire davvero cosa volevo. Non mi ha mai spinto verso qualcosa.
— Daniela, prima casa a Dubai
Consulenza seria e orientata ai dati, non alla vendita a tutti i costi.
— Carlo, investitore
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Cosa succede quando mi contatti

Consulenza immobiliare Dubai: come funziona la prima call

La prima call dura 30-45 minuti. Non è una presentazione commerciale: è una conversazione strutturata per capire se ha senso lavorare insieme. Ti chiedo obiettivo (investimento, relocation, entrambi), budget realistico, orizzonte temporale, esperienza pregressa con il real estate, e cosa ti aspetti.

Dalla mia parte, ti spiego come lavoro, cosa posso offrirti e cosa no, e ti do una prima indicazione di fattibilità. Se il tuo obiettivo è coerente con il mercato e il budget lo permette, procediamo con la shortlist. Se non lo è, te lo dico subito e ti spiego perché. Non accetto clienti solo per fare numeri. Come ragiono sull'investimento.

Riccardo Lucietti stretta di mano consulenza DubaiGuarda: Chi sono
Il Metodo

Il mio processo in 5 step: dalla call alla shortlist al closing

Un percorso chiaro, con tempistiche definite e zero improvvisazione.

1
Briefing strategico
Call conoscitiva. Obiettivo, budget, tempistiche, profilo rischio. 30-45 min.
2
Il Filtro
Applico i 5 criteri del Filtro Liquidità & Rendita. Scorecard per ogni progetto. 5-7 giorni.
3
Shortlist
3 opzioni con scenari base e prudente, trade-off espliciti. Call di presentazione. 45-60 min.
4
Esecuzione
Verifica disponibilità, negoziazione, EOI, SPA, piano costi e exit strategy. 3-10 giorni.
5
Closing
Firma, booking, pagamento prima tranche, avvio pratica + welcome kit post-acquisto.
Dal primo contatto alla firma: nella maggior parte dei casi, 2-4 settimane.Inizia dalla call

Per chi è e per chi non è

Consulenza immobiliare Dubai: per chi lavoro e per chi no

Lavoro con chi ha un obiettivo chiaro (o vuole costruirlo insieme), un budget coerente con il mercato, e la disponibilità a ragionare con metodo prima di decidere. Non serve essere esperti di immobiliare: serve essere disposti ad ascoltare i numeri, anche quando non confermano quello che vorresti sentirti dire.

Non lavoro con chi cerca "l'affare del secolo", chi vuole chiudere in 48 ore senza analisi, o chi si aspetta rendimenti irrealistici. Non lavoro con chi ha bisogno di pressioni per decidere: se il progetto è giusto, i numeri parlano da soli. Come funziona il processo di acquisto.

Riccardo Lucietti a Dubai, consulenza immobiliare per italiani

Cosa puoi aspettarti e cosa non prometto

Puoi aspettarti: trasparenza totale sui numeri (costi, scenari, rischi), un processo chiaro con tempistiche definite, risposte dirette (anche quando sono scomode), e supporto che non finisce dopo il closing. Ogni opzione nella shortlist ha una scorecard compilata, scenari base e prudente, e trade-off espliciti.

Cosa non prometto: rendimenti certi, "affari imperdibili", tempi miracolosi, o che ogni progetto sia perfetto. Il mercato ha rischi reali e io li metto sul tavolo. Se cerchi qualcuno che ti dica solo quello che vuoi sentirti dire, non sono la persona giusta. Se cerchi qualcuno che ti aiuti a decidere con metodo, facciamo una call.

Riccardo Lucietti nel suo ufficio a Dubai

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Se preferisci un canale diretto, scegli quello che ti è più comodo. Rispondo personalmente, non c'è un team o un chatbot dall'altra parte.

✦ WhatsApp+971 54 514 4884 · Risposta in meno di 4h ✉ Email[email protected] · Risposta entro 24h ✆ Telefono+971 54 514 4884 · Lun-Ven, 9:00-18:00 (Dubai)

Sono a Dubai (GMT+4). Se scrivi fuori orario, rispondo la mattina successiva. Se hai già un immobile in mente e vuoi un parere rapido, mandami il link e ti do un primo feedback.

◆
Skin in the Game
Investo a Dubai dal 2022. Binghatti Amber (JVC) e Ellington Sands (Dubai Islands). Se ti consiglio una zona, è perché ci ho messo anche i miei soldi.
◆
Imprenditore, non agente
Fondatore di Ideandum, 5 aziende attive. 15+ anni di esperienza imprenditoriale. Porto lo stesso rigore analitico nel real estate.
◆
Residente, non turista
Vivo a Dubai dal 2023, Golden Visa holder, RERA Certified. Conosco cantieri, service charge e zone che funzionano. Da dentro.

Per chi lavoro e per chi no

Preferisco dirti subito se posso aiutarti, piuttosto che farti perdere tempo.

✓
Sono il consulente giusto se
  • ✓Vuoi investire a Dubai con metodo, non con le emozioni
  • ✓Cerchi un consulente che ti dica anche quando NON comprare
  • ✓Preferisci 3 opzioni verificate a un catalogo infinito di annunci
  • ✓Hai un budget definito e un obiettivo chiaro (o vuoi aiuto a definirlo)
  • ✓Vuoi gestire tutto da remoto con un processo trasparente
✗
Non sono la scelta giusta se
  • ✗Cerchi il prezzo più basso o l’affare del momento
  • ✗Vuoi vedere 50 annunci e scegliere da solo
  • ✗Preferisci un agente che dica sempre sì a tutto
  • ✗Non sei disposto a fare una call conoscitiva prima di iniziare
  • ✗Hai fretta di chiudere senza verificare numeri e scenari
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Call conoscitiva gratuita, 30 minuti, zero impegno

Domande frequenti

Sì. La call conoscitiva dura 30-45 minuti, è gratuita e senza nessun obbligo. Serve a capire obiettivo, budget e tempistiche, e a verificare se ha senso lavorare insieme. Se non ha senso, te lo dico e ci salutiamo senza problemi.
5 giorni lavorativi dalla prima call. In questo tempo applico il Filtro Liquidità & Rendita, analizzo le opzioni compatibili con il tuo profilo, compilo le scorecard e preparo gli scenari base e prudente. Se serve un'analisi più approfondita, ti avviso in anticipo.
Sì. L'intero processo, dalla call conoscitiva alla shortlist al closing, è gestibile da remoto. Se preferisci visitare Dubai per vedere gli immobili di persona, organizzo un programma di visite mirato in 2-3 giorni. Ma non è obbligatorio.
Sì. Anzi, la call conoscitiva serve proprio a chi è in fase di valutazione. Ti aiuto a capire se Dubai ha senso per il tuo obiettivo, quali numeri aspettarti, e quali rischi considerare. Non c'è nessuna pressione a procedere: se dopo la call decidi di aspettare, è una decisione perfettamente legittima.
Se hai già un immobile a Dubai e vuoi metterlo a reddito, ottimizzare la gestione, o valutare una rivendita, scrivimi su WhatsApp o email con i dettagli. Analizzo la situazione e ti propongo un piano. Non serve aver comprato con me per accedere al servizio.
Sì. Il servizio è client-for-life: dalla messa a reddito al property management, dal primo affitto alla rivendita. Dopo il closing ricevi un welcome kit con tutti i next step e un referente operativo sul posto. Non sparisco dopo la firma.

Partiamo da una call. Zero impegno.

30 minuti per capire se ha senso lavorare insieme. Se sì, ricevi la shortlist in 5 giorni.

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