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Guide pratiche per comprare, investire e vivere a Dubai

Analisi, checklist e scenari reali. Zero hype, solo contenuto che ti serve per decidere.

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Comprare casa

Comprare casa a Dubai: la checklist anti-errore prima di bloccare un immobile

Sette controlli che la maggior parte degli acquirenti italiani salta. Dal service charge reale alla verifica building, ecco cosa verificare prima di firmare.

Riccardo Lucietti · Feb 20267 min →
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Investire & Prezzi

Rendimento netto a Dubai: come calcolarlo senza illusioni

Il yield lordo è marketing. Quello che conta è il netto dopo service charge, vacancy, gestione e manutenzione. Ecco come faccio i conti con i miei clienti.

Riccardo Lucietti · Feb 20266 min →
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Vivere & Trasferirsi

Trasferirsi a Dubai: cosa fare (e cosa no) nei primi 30 giorni

Emirates ID, conto bancario, casa, scuola: l'ordine in cui fai le cose cambia tutto. La roadmap che avrei voluto avere quando mi sono trasferito.

Riccardo Lucietti · Feb 20268 min →
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Regole & Visti

Golden Visa Dubai e investimento immobiliare: requisiti reali e falsi miti

Soglia AED 2 milioni, property value vs mortgage, timeline e documenti. Tutto quello che serve sapere senza giri di parole.

Riccardo Lucietti · Feb 20266 min →
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Investire & Prezzi

Off-plan a Dubai: quando conviene, quando no, e cosa verificare

Il piano pagamenti è attraente, ma i rischi sono reali. Developer reputation, escrow account, penali di uscita: la guida per chi valuta seriamente.

Riccardo Lucietti · Mar 20267 min →
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Vivere & Trasferirsi

Quanto costa vivere a Dubai: 3 scenari di budget reali

Single, coppia, famiglia. Tre profili, tre budget costruiti voce per voce. Niente medie generiche: numeri da residente, aggiornati al 2026.

Riccardo Lucietti · Mar 20268 min →
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Regole & Visti

Tasse Dubai per l'investitore italiano: cosa è vero e cosa no

Zero income tax non significa zero costi. DLD fee, Corporate Tax, residenza fiscale italiana: il quadro completo per chi compra da investitore.

Riccardo Lucietti · Mar 20266 min →
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Zone

Dubai Marina, JVC o Downtown: come scegliere la zona giusta

Tre zone, tre profili di acquirente, tre logiche diverse. Prezzi, rendimenti, qualità della vita e traffico reale a confronto.

Riccardo Lucietti · Mar 20267 min →

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